Developerská činnost
Zhodnocujeme pozemky a nevyužité nemovitosti, tvoříme skvělé věci. Rezidenční i komerční projekty.
S čím pomůžeme?
Řešíme projekty od prvotní myšlenky a hrubé kalkulace, přes projektovou dokumentaci a inženýrskou činnost, až po finální realizaci a úspěšný prodej.
Výběr vhodné lokality a pozemku
Správný pozemek prochází naší důkladnou kontrolou, kde posuzujeme rizikovost, kapitálovou a realizační náročnost, technická kritéria a celkovou efektivnost záměru. Výstupem je hodnotící zpráva shrnující, jestli je pozemek vhodný pro zamýšlený projekt.
Předinvestiční fáze
V studii proveditelnosti podrobně zkoumáme celý projekt. Detailnější zpracování technologického řešení, ekonomiky, financování, prodeje, personální a organizační náročnosti. Posuzujeme všechny varianty a řešíme případné problémy. Komplexně hodnotíme současný stav a vývoj trhu, cen materiálů a dopady na životní prostředí.
Financování
Spočítáme a vybereme správný model financování, aby byl pro vás nejvýhodnější. Bereme v potaz úvěrové podmínky, odpisy, cash flow, makroekonomické ukazatele atp.
Připravíme nezbytné dokumenty a zpracujeme úspěšný podnikatelský záměr. Postaráme se o komunikaci s bankami a fondy, zřídíme SPV a zajistíme úřední ocenění. Dohlédneme nad každou fází procesu poskytování úvěru. Od žádosti, až k uzavření smlouvy a zavkladování na katastr nemovitostí, aby vše běželo podle plánu.
Inženýrská činnost
Umíme usnadnit, zkrátit a zjednodušit celý proces komunikace a vyjednávání s úřady. Pracujeme na získání všech povolení, změnách územních plánů a koordinaci stanovisek dotčených orgánů. Posuzujeme stavební záměry, organizujeme výběrová řízení a kompletujeme potřebné doklady.
Projektová a architektonická činnost
Pro pozemní stavby tvoříme kompletní projektovou dokumentaci včetně pasportu stavby, kontrolního rozpočtu a výkazu výměr. Projektovou činnost provádíme pro novostavby, přestavby i drobné stavební úpravy. Každou profesní část dokumentace zpracovávají projektanti s příslušnou autorizací.
- Vizualizace
- 3D tištěné modely
- Přípravné práce (PPR)
- Studie stavby (STS)
- Dokumentace k návrhu na vydání územního rozhodnutí oumístění stavby (DUR)
- Dokumentace k žádosti o stavební povolení pro stavbu(DSP)
- Dokumentace pro provádění stavby (DPS)
- Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS)
- Dokumentace bouracích prací (DBP)
Marketing a prodej
Pro rychlý a úspěšný prodej nebo pronájem nemovitosti je potřeba znát své zákazníky, umět je oslovit a zaujmout.
Pro projekty připravujeme kompletní marketingovou prezentaci. Tvorba webových stránek včetně vizualizací a vizuálního obsahu. Příprava podkladů pro prodej, prospekty, 3D modely, bannerová reklama, obsah na sociální sítě.
Akviziční kampaně pro prodej v online prostředí, bannerová a PPC reklama, včetně propagace na sociálních sítích.
Stavební a investorský dozor
Důkladně dohlížíme na celý průběh projektu, aby vše běželo, jak má. Kontrola stavby a technického stavu, dodržování rozpočtu, kontrola fakturace a všech výkazů.
- technický dozor investora
- stavební dozor
- autorský dozor
Typy staveb
Stavíme malé i velké pozemní stavby různého typu - novostavby (greenfield), přestavby, restrukturalizace (brownfield) i menší stavební úpravy. Zabýváme se výstavbou rezidenčního bydlení, komerčními stavbami a budovami občanské vybavenosti.
Stavební práce
Realizujeme celkový průběh stavby od výkopových prací, budování základů a hrubé stavby přes kompletaci střechy, instalaci oken a dveří, až po interiéry, dokončovací práce a terénní úpravy.
Due diligence
Kontrolujeme všechny důležité aspekty vztahující se k přímo i nepřímo k nemovitosti a celému projektu. Nezkoumáme pouze fyzický stav nemovitosti, ale bereme v potaz vše, co má vliv na výsledek a kvalitu celého projektu.
Něco navíc
Styl spolupráce
Rádi spolupracujeme na zajímavých projektech. Při práci se ale držíme několika základních principů, ze kterých neuhýbáme.
Možnost Investice
Pojďme společně vytvářet skvělé věci. Vaše investice nebo pozemek plus naše know how se rovná dokonalý projekt, který přinese zajímavé zhodnocení.
Naši partneři
Pro ambiciózní plány je nutné mít ambiciózní partnery. I díky nim neustále posouváme hranice. Přidejte se k nám
Předinvestiční fáze
Studie příležitosti
Studie proveditelnosti
Finančně ekonomická studie
Inženýrská činnost
Posuzování záměru (vyhledání pozemků, studie, průzkumy, projednání záměru)
Umístění stavby (územní rozhodnutí, územní souhlas)
Povolení stavby (stavební povolení, ohlášení stavby)
Přípravy stavby (výběr zhotovitele, ohlášení zahájení stavby)
Uvedení stavby do užívání
Projektová činnost
Přípravné práce (PPR)
Studie stavby (STS)
Dokumentace k návrhu na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby (DUR)
Dokumentace k žádosti o stavební povolení pro stavbu (DSP)
Dokumentace pro provádění stavby (DPS)
Dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS)
Dokumentace bouracích prací (DBP)
Stavební činnost
Základové konstrukce
Stěny obvodové a ostatní konstrukce
Sloupy a pilíře
Stěny vnitřní a ostatní konstrukce
Stropní konstrukce
Montované konstrukce
Střešní konstrukce
Klempířské konstrukce
Tesařské konstrukce
Zámečnické konstrukce
Výplně otvorů
Schodiště
Povrchové úpravy podlah
Povlakové krytiny
Obklady a dlažby
Povrchové úpravy stěn a stropů
Malby a nátěry
Elektroinstalace
Vodovod
Kanalizace
Vzduchotechnika
Vytápění
Plyn
Vozovky, chodníky a parkoviště
Zateplování objektů
Opěrné stěny
Ploty
Demolice